Secteur de Basse Goulaine dans un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualités, son jardin paysagé ainsi que de son annexe non attenante idéal pour exercer en profession libérale ou y faire du locatif.
Celle-ci est composé d’une belle pièce de vie traversante et spacieuse sur béton ciré avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de sport, d’une salle de jeu et salon, de quatre chambres sur parquet chêne massif dont une avec son point d’eau et d’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Édifiée en 1997 avec un agrandissement en 2004 et une rénovation en 2010 par un Architect. Grande Terrasse en composite, Piscine couverte (Lino refait en 2023). Chauffage Gaz avec un plancher chauffant, VMC double flux, Aspiration centralisée, Panneau Photovoltaïque. Double garage et stationnements extérieurs. Terrain clos et arboré d’environ 2 700m².
👉 Pour compléter ce bien, une maisonnette non attenante de 50 m² comprenant : pièce de vie, cuisine, salle d’eau, WC et Chambre.
Référence annonce : iC105
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 1,46% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente : 963 900€
Frais d'agence : 13 900€
Prix hors honoraires : 950 000€
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Date de réalisation du diagnostic énergétique :  12/07/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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