Estimation maison Rezé et Nantes
Votre estimation d'appartement et maison à Rezé et Nantes
L'estimation de votre bien immobilier est une étape importante avant sa mise en vente afin de pouvoir lui appliquer un prix juste. Votre agence iConfort vous offre une estimation précise et professionnelle en prenant en compte différents paramètres comme sa localisation, son environnement, ses caractéristiques (superficie, nombre de pièce, prestations, style d'habitation…) ainsi que les perspectives de développement de votre quartier.
La localité de votre bien
En fonction de la localisation de votre logement, les prix du mètre carré peuvent être extrêmement différents. Il est donc primordial de faire correspondre votre bien au marché dans lequel il est situé.
L'environnement de votre logement
Les commerces et services présents autour de votre habitation, ainsi que son accessibilité sont autant de critères rentrant en compte dans l'estimation de votre maison ou appartement. Est-il bien desservi ? Y-a-t-il une école à proximité ? Des commerces sont-ils accessibles autour ? Toutes ces informations rentrent en compte.
Les caractéristiques de votre bien
Le prix de l'immobilier dépend avant tout de ce qui compose le bien. Le nombre de pièces qu'il comporte, la superficie, le type d'habitation, les équipements… Ce sont les premiers éléments qui fixeront le prix de votre maison ou de votre appartement.
Les perspectives de développement
Enfin, la zone dans laquelle est située le logement a une incidence directe sur la valeur du bien. Votre quartier est-il en plein développement ou est-il en train de se vider de ses habitants ? Est-il fréquemment modernisé et adapté ? La vitalité et l'attractivité d'un secteur définira le prix des biens immobiliers qui y sont présents.
L'étude des prix immobiliers locaux
Nous prenons également en considération les biens vendus proche de chez vous (l’analyse comparative) ainsi que le contexte du marché immobilier et économique de votre commune.
Estimation appartement à Rezé et Nantes
Pour l'estimation d'un appartement, d'autres éléments rentrent en jeu comme l'état global de l'immeuble ou la gestion de la copropriété. Les critères à évaluer sont, par conséquent, plus larges pour réaliser une estimation précise de votre bien. Les équipements d'un appartement sont différents d'une maison. S'il possède une terrasse ou non, si l'immeuble comprend un ascenseur, des garages, des places de stationnement, une conciergerie… Une étude spécifique est donc nécessaire pour être au plus près de votre logement.
Estimation maison à Rezé et Nantes
L'estimation d'une maison, quant à elle, comprend des spécificités également. Votre maison est-elle dans un lotissement, compte-elle un jardin et/ou une cour, est-il possible de se stationner facilement dans la rue, possède-t-elle un garage... Les critères d'évaluation sont, là aussi, nombreux et variés et peuvent faire évoluer grandement le prix de votre bien. De plus il est important de connaître les possibilités d'agrandissement comprises dans le PLU (plan local d’urbanisme). Si votre bien peut évoluer en y ajoutant un étage ou encore une cave, cela lui donne d'autant plus de valeur pour les futurs acquéreurs.
Pourquoi réaliser une estimation de son logement ?
Il y a plusieurs raisons de vouloir faire estimer la valeur de son habitation. Cela peut être par simple curiosité dans l'objectif de savoir si votre bien gagne en valeur ou si au contraire il se dévalorise. La principale raison est bien entendu de connaître la valeur de son bien pour pouvoir le vendre au prix juste. Il est également très important de procéder à une estimation dans le cadre d'un divorce. Que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale, connaître la valeur des logements est central pour le partage des biens.
C'est également une étape à prévoir lors d'une succession pour un partage équitable des biens là aussi. Peu importe la volonté des héritiers, il sera nécessaire de connaître la valeur des biens immobiliers. Mais cela peut être réalisé pour votre déclaration de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Cette démarche nécessite de connaître la valeur exacte du ou des biens au 1er janvier.
iConfort pour l'estimation de votre bien immobilier à Rezé et Nantes
En mettant en vente votre logement chez IConfort, vous avez la garantie d'une transaction immobilière bien accompagnée. Prenez rendez-vous avec notre équipe en nous contactant au 07 51 98 83 31 ou en remplissant le formulaire ci-dessous.