Seulement chez iconfort à Bouguenais Bourg, cette maison de plain-pied des années 60 au beau potentiel est composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour avec un accès sur l’extérieur ainsi que deux chambres et d’un WC indépendant.

Garage attenant et stationnement - Dépendance – Potentiel d’aménagement dans les combles avec travaux - Chauffage gaz - Taxe foncière 728€ - Portail de 2006 - Assainissement au tout à l’égout - En zone Umd1 du plan local d’urbanisme - Audit énergétique en cours - Terrain de 325 m2.

Idéal investir ou premier achat. À visiter sans tarder.

Proche des transports, des commerces et des écoles à pied.

👉 Référence : iC164

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 219 700€

Frais d'agence : 9 700€

Prix hors honoraires : 210 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr