Appartement à vendre Reze et Nantes
Que ce soit pour vendre votre appartement ou bien pour en acheter un, le parcours peut s'avérer compliqué et pas toujours très clair. Quelques points sont à connaître pour réussir votre transaction immobilière du mieux possible.
Notre équipe d'agents immobiliers connaît parfaitement le marché local de Nantes et de sa première couronne. Nous saurons donc parfaitement vous guider pour éviter les erreurs et vous faire gagner du temps dans votre recherche de biens ou d'acquéreurs.
Consultez nos annonces immobilières d'appartement.
Vendre un appartement à Rezé et Nantes
Faire estimer son appartement
Dans un premier temps il est primordial de connaître la valeur de votre appartement. Pour cela le plus simple le plus efficace est de se rapprocher d'une agence spécialisée qui pourra réaliser ce diagnostic précis. Chez iConfort nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Vous devrez également procéder à des diagnostics plus poussés comme l'exposition au plomb, à l'amiante, la présence de nuisibles, la pollution des sols, la performance énergétique et ainsi de suite.
Mettre en valeur son bien
Une fois que vous connaissez la valeur de votre appartement et que vous avez identifié ses atouts, il s'agira maintenant de mettre cela en valeur en faisant ce que l'on appelle du "home staging", ce qui signifie attirer l'œil des futurs acheteurs mettant en scène votre logement. Cela peut passer par de la décoration, un nouvel aménagement, des travaux, le remplacement de vos meubles …
Faire visiter son appartement
Après avoir mis en valeur votre appartement, vous pourrez le faire visiter à de futurs acheteurs. C'est une étape qui demande une certaine connaissance de l'immobilier et des bonnes pratiques.
Les premières minutes d'une visite de bien immobilier sont déterminantes, il faudra donc réussir cette première impression pour convaincre vos acquéreurs.
Dresser un bilan des visites
Il est important d'analyser les visites réalisées, de récolter les avis des visiteurs, de comprendre ce qui a fonctionné et ce qui n'a pas fonctionné pour améliorer ce processus. Il est préférable d'être aidé dans cette étape.
La conclusion de la vente
La vente d'un appartement est conclue après avoir étudié toutes les offres reçues et négocié le prix de vente afin d'en tirer le meilleur. Il est donc primordial d'avoir une fibre commerciale pour réaliser une bonne transaction et éviter de se faire avoir.
Une fois l'accord conclu cela passe par un compromis de vente puis par un acte d'achat chez un notaire entre les deux parties (l'acheteur et le vendeur).
Acheter un appartement à Rezé et Nantes
Etablir ses critères de sélection
Connaître ses besoins et ses attentes est la première étape indispensable pour pouvoir acheter l'appartement qui vous correspondra parfaitement. Cela passe par la définition des caractéristiques que vous souhaitez dans votre appartement. Il s'agit là surtout de vos goûts et de vos envies.
Vous devrez aussi établir la liste des équipements dont vous avez besoin. Vous faut-il un garage ? Avez-vous besoin d'un accès très proche aux transports en commun ? Recherchez-vous un bien avec une cave ? Préférez-vous les biens en étage avec ascenseur ? La liste peut être longue mais il est important de connaître ces détails pour trouver le bon appartement.
Enfin, il sera bien entendu très important de fixer un budget pour l'achat de votre bien. Cela évitera des déceptions et des déconvenues lors du processus de recherche de bien.
Étudier les appartements trouvés
Vous avez trouvé des appartements à vendre respectant tous les critères définis plus haut ? Il faudra maintenant contrôler l'état de l'appartement, qu’il comprend bien tous les équipements souhaités, s'il faut prévoir des travaux...
Une étude approfondie du bien immobilier est indispensable. Il peut arriver que des vices cachés soient découverts suite à la vente. Pour éviter cela, il vous appartient de contrôler entièrement l'appartement visité.
Prêter attention au prix de vente
Enfin, le point le plus important lors de la sélection de votre appartement est son prix. Est-ce que celui-ci correspond aux autres appartements semblables du marché ? Est-il sur évalué ou alors sous-évalué ?
Tous ces éléments peuvent vous apporter des informations précieuses sur le bien et vous éviter de commettre une erreur.
Confiez-nous l'achat ou la vente de votre appartement
Dans cette quête immobilière, que ce soit pour l'achat de votre futur appartement ou bien la vente de celui que vous habitez, beaucoup d'éléments sont à respecter pour vous assurer la réussite de votre projet.
L'équipe d'agents immobiliers iConfort est là pour vous assurer de trouver l'appartement de vos rêves ou bien le futur acquéreur de votre bien à Rezé et à proximité. Confiez-nous votre projet immobilier.