Proche Rezé - Votre agence iconfort vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied proche de la Jaguère et du secteur de la Trocardiére.

Celle-ci est composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 60 m² avec plafond cathédrale, de quatre chambres dont l'une d'entre elles avec une suite parentale, de deux points d’eau (Douche avec double vasque et sèche serviette chacune), d’un WC et d’une Buanderie. Pour compléter ce bien une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré exposé S/E.

🔎 Chauffage au sol (Pompe à chaleur) – VMC hygroréglable – isolation laine de verre + Pignon en 2015 – construction 1982 – Charpente traditionnelle – PVC DV – Volets roulants électrique - carport accolé à la maison - Terrain d’environ 700 m². En Zone UMd1 du plan local d’urbanisme - Proche de la ligne 38 à pied.

ℹ️ Diagnostics : Aucune anomalie Électrique - Pas de matériaux et produits susceptible de contenir de l'Amiante - il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.

👉 Référence annonce : iC128
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :
Prix de vente : 399 900€
Frais d'agence : 9 900€
Prix hors honoraires : 390 000€
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr