OFFRE ACCEPTÉE - Cette maison de ville idéalement située sur le quartier de Pont-Rousseau saura vous séduire par sa proximité des commerces, des transports et de la Sèvre à pied.

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’un WC et d’une buanderie et à l’étage un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Huisseries en PVC DV - Volets roulants électriques - Tout à l’égout – Chauffage électrique - Libre de toute occupation, idéal pour investisseur ou premier achat.

Commerces à pied (Boulangerie, Pharmacie, épicerie…) Marché de Rezé 8 mai tous les vendredis matin. Transports : Ligne 38 – C4 – 312 -362 – 380 – Tram 2 et 3 – Gare de Pont Rousseau TER en direction de Pornic, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Sainte-Pazanne et Nantes.

Référence annonce : iC106

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 179 900€

Frais d'agence : 7 400€

Prix hors honoraires : 172 500€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr