Au calme et dans un secteur résidentiel venez découvrir cette maison ancienne de 1850 en pierre avec son extension de 2011.

Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec cheminée - pierre et poutres en bois apparentes, salle à manger, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC, chambre parentale avec salle d’eau privative. À l’étage : un dégagement desservant deux chambres et un bureau. Jardin clos et arboré.

🔎 Pour compléter ce bien un patio et une annexe d’environ 30 m2 avec une salle d’eau (en cours de régularisation au service d’urbanisme) idéal pour exercer en profession libérale avec son entrée indépendante.

ℹ️ Garage attenant - Chauffage Gaz - Taxe foncière de 2096€ - Assainissement au tout à l’égout - accès rapide au périphérique sans y avoir les nuisances. Proche de la Sèvre et du secteur de la Bordière (Boulangerie - Pharmacie - Intermarché - médecin - coiffeur - école)

 👉 Référence annonce : iC129
----------------------------------------
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.
Prix de vente : 398 000€
Frais d'agence : 12 000€
Prix hors honoraires : 386 000€
------------------------------------------
iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils

-----------------------------------------

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr