Venez découvrir cette maison pleine de charme située à Trentemoult ancien petit village de pêcheurs qui saura vous séduire par sa vie de quartier, son ambiance ainsi que ses façades colorées et sa jolie vue sur Nantes et ses bords de Loire.

Ce bien spacieux et lumineux édifié au début du XX siècle a été transformé en Local d’activité, celui-ci est composé :

- Au rez-de-chaussée : d’un espace d’accueil, d’une salle de réunion et de détente ainsi qu’un débarras et une salle d’eau avec WC.

- Au premier étage : un bureau en open space avec une bibliothèque.

- Au deuxième étage : une salle de réunion, un bureau et WC.

Abri pour les vélos et Jardinet.

Proche des transports (Ligne 30 & 97 et Navibus en direction de la Gare maritime de Nantes) des écoles (maternelle et primaire) et des commerces à pied.

Chauffage GAZ - Taxe foncière 1639€ – Assainissement au tout à l’égout - 90 m² habitable (111 m² au sol) – DPE +++ - Pas de travaux à prévoir. Vidéo de présentation sur demande.

Référence annonce : iC160

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 435 000€

Frais d'agence : 10 00€

Prix hors honoraires : 425 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr