Terrain à vendre Rezé et Nantes
Que vous recherchiez un terrain à acheter ou bien que vous souhaitiez vendre le vôtre, il est important d'avoir quelques éléments en tête avant de se lancer.
Dans cette aventure immobilière, les équipes de iConfort sont à votre disposition pour vous apporter leur expérience du marché local sur Rezé et Nantes et vous permettre de d'acquérir ou de vendre votre terrain.
Dans le cas d'un achat de terrain
Sur le marché immobilier, il existe autant de terrain que d'utilisation possible. Vous comprendrez donc qu'il est indispensable de définir quel besoin vous avez, quelles caractéristiques sont nécessaires, quel est votre projet ...
Voici donc, ci-dessous, quelques éléments à déterminer en amont de votre recherche :
Le lieu de votre terrain
Où souhaitez-vous acquérir un terrain ? Certainement l'une des questions les plus importantes lors de votre recherche. Vous devez définir le périmètre dans lequel vous voulez acheter un terrain afin de déterminer vos différentes zones de recherche.
La taille et les caractéristiques
Si vous souhaitez acheter un terrain pour y construire une maison, ou alors si vous souhaitez y positionner un bâtiment agricole par exemple, alors les contraintes ne seront pas les mêmes et vos critères de sélection seront différents.
Il est nécessaire également d'avoir une idée de la superficie dont vous avez besoin afin de restreindre les recherches et de vous concentrer sur les terrains qui vous correspondent.
Avez-vous besoin que votre terrain soit constructible ? Si votre projet comprend l'installation d'un bâtiment ou d'une habitation par exemple, dans ce cas il faudra demander un certificat d'urbanisme auprès de la mairie de la ville. Vous avez la possibilité de demander aussi le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Grâce à ces deux documents vous aurez à votre disposition toutes les indications sur ce que vous pourrez faire ou non une fois votre terrain acheté.
La viabilisation du terrain
Y-a-t'il un tout à l'égout de disponible pour votre terrain ? Dans le cas contraire, si vous avez la nécessité d'installer un système d'assainissement il vous faudra vérifier que son installation est possible sur le terrain. Vous devrez donc prévoir un budget pour cela, qui sera à ajouter au prix de vente du bien.
Dans le cas d'une vente de terrain
Si vous posséder un terrain et que vous voulez le vendre, la recherche d'un acquéreur peut s'avérer longue et compliquée. Il est important de respecter certaines étapes pour réussir sa vente.
Évaluer son terrain
Comment vendre votre terrain si vous ne savez pas combien il vaut ? Bien entendu, c'est impossible, voilà pourquoi il paraît indispensable de réaliser une estimation de votre terrain pour connaître sa valeur et ses atouts.
Suite à cela vous aurez la possibilité de fixer un prix de vente, mais également de mettre en valeur les points qui font la valeur ajoutée de votre bien.
Sélectionner les acquéreurs réaliser les visites
Une fois votre terrain mis en vente, vous aurez certainement de futurs acquéreurs qui voudront le visiter et en savoir plus sur votre bien. Il vous appartient maintenant de sélectionner ces demandes afin d'entrer en contact avec les plus sérieuses pour leurs apporter les informations qu'ils souhaitent sur votre terrain.
Vous pourrez ensuite réaliser des visites qui vous permettront de montrer votre bien à ces futurs acheteurs tout en répondant à leurs interrogations, c'est le moment de les convaincre.
Conclure la vente
Enfin, une fois que vous aurez trouvé un acheteur pour votre terrain, il vous suffira de conclure un compromis de vente qui cèlera la transaction immobilière entre vous.
iConfort pour l'achat ou la vente de votre terrain à Rezé et Nantes
L'achat ou la vente de votre terrain peut être complexe et chronophage. Pour cela l'équipe iConfort se tient à votre disposition pour vous renseigner, vous guider et vous garantir la réussite de votre projet immobilier.
Contactez notre équipe dès maintenant pour que nous réalisions une estimation gratuite de votre terrain à vendre à Rezé ou Nantes.