En Exclusivité chez iconfort - Dans le secteur prisé de Vertou sur le quartier du Chêne, venez découvrir cette maison atypique et chaleureuse proche des commerces, de la Sèvre et du Parc du Loiry à pied.

Ce bien comprend au premier étage : pièce de vie lumineuse avec une triple exposition, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, débarras ainsi qu’une terrasse. Au rez-de-chaussée trois chambres, WC, salle d’eau, placards, lingerie et un accès direct au garage de la maison.

Vous apprécierez aussi l’aménagement extérieur d’un patio sans vis à vis réalisé par un paysagiste en 2024 (14 000€) et d’un deuxième garage avec une pièce supplémentaire pouvant servir d’atelier ou de pièce pour exercer en profession libérale.

Assainissement au Tout à l’égout - Porte de garage motorisé - Huisseries en PVC DV - Chauffage électrique + climatisation Air / Air dans le salon - salle d’eau refaite en 2020 (10 000€).

Référence annonce : iC147

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 349 500€

Frais d'agence : 9 500€

Prix hors honoraires : 340 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr